第139章

乔纳森把小组作业和霍斯顿·王给他的提示简单告诉了经纪人。

“我不太清楚他跟我说的那个房地产相关cds是什么，所以我联系了高盛的投资顾问，详细了解了一下内容。”

乔纳森说，“简单来讲，cds就是一个长期赌、博产品，如果美国房价稳定，没人不还按揭贷款，那么你就要不停给银行钱，反之银行就会按账面额度进行赔付。”

是这样的。

看来乔纳森了解得相当到位。

坦普曼：“继续说。”

“在明白了什么是cds之后，我产生了疑问——为什么会有人赌美国房地产崩溃？去年你告诉我，房地产行业会出问题，我同意这个看法，但我只以为会是小幅度下跌，还不至于崩溃。”

乔纳森看着经纪人认真讲述，“于是我又找到了一个房产经纪人，询问最新的买房贷款消息。”

坦普曼：“那么结果是？”

“结果我发现，现在买房子贷款根本不看你有没有还款能力，你可以随便填自己的资料，即便你以自己的宠物狗名字取贷，银行一样会给你放款。”

乔纳森摇摇头，脸上写满震惊和荒唐。

坦普曼：“所以呢？”

乔纳森：“银行为了打包借款卖给投资人吸引储资，放贷给还不起的人群。

而这些人听信了经纪人的话，相信房价还会涨，自己不但没有还不上贷款的风险还能倒手再赚一笔……可是再过几年，按照市场价调整利率，达到7%或者8%，他们更加还不起。”

停顿了一会儿，乔纳森叹口气，得出结论：“做出cds这个产品的人真是太厉害了，他早就看穿了现在的房地产经济就是一堆泡沫。”

经纪人鼓起了掌。

“完全正确。”

坦普曼夸奖道，“美国这次玩得是有点大，不过也多亏了评级机构，那些信用糟糕的贷款也能被评上B级甚至夹在A级的里面，我本来还想着两手准备，买点A级cdo对冲，不过看现在的情况——总之，我这边正在筹备做空，目前在各银行买了总计150亿cds，我这个基金属于私募，规模还比较小，不少投资人根本不懂行情，你想不想——”

经纪人洋洋洒洒说了一大堆，正要邀请乔纳森加入，突然，他发现乔纳森脸上的表情不对劲。

红发青年皱着眉，用一种不赞同的眼神抬头看他。

“怎么了？”

坦普曼问。

“我们在说的是信用违约。”

乔纳森说。

“是的。”

坦普曼回答。

“而房屋信用违约会导致合成cdo的投资人撤资，向市场发出警告，房地产市场崩溃，美国金融体系失去民众信任，引发海啸。”

乔纳森又说。

“对啊，是这样的。”

坦普曼也皱了眉，“你这不是很明白吗，还在想什么呢？”

乔纳森露出难以置信的神情：“我们在谈论的可是经济危机！

一旦你赌对了，将会有数以万计的民众破产，你真的要赚这样的黑心钱吗？”

啊？

噢，嗯，好吧。

在经历了短暂的愕然后，坦普曼笑了。

到这里他明白，原来乔纳森叫他过来，不是发现了赚钱的好路子，而是因为发现了未来的危机而感到焦虑。

“我不知道你还会考虑这个。”

坦普曼缓缓开口。

“当然会！”