第95章 光明峰项目

“达康书记和丁副市长到了，材料一起带来的。”

上午九点二十，杜清平进来汇报。

贺知年放下笔：“快请进来。”

不多会儿，李达康走进办公室。

他步子快，手里拿着一卷规划图。丁义珍跟在半步后，抱着三只牛皮纸袋。

“贺省长，我今天专门来向您汇报光明峰项目情况。”

贺知年起身握手：“达康书记，坐。丁副市长也坐。”

丁义珍笑着点头：“谢谢贺省长。”

杜清平接过纸袋，没有拿走，就在侧边桌上拆封、登记、核附件。

贺知年看了一眼：“达康书记先说，我们边听边看。”

李达康不绕弯子。

他把规划图摊开，手指点在东侧一大片灰色区域。

“光明峰不是单纯房地产。”

“这片是京州东部老工业区。老厂多，路网乱，税源往下掉。京州这些年一首想把它翻出来。赵老书记离开汉东前，省里批了这个大方向，京州前期也投了不少钱。”

贺知年看着图纸：“投了多少？”

李达康看向丁义珍。

丁义珍马上翻材料：“前期规划、设计、征地摸底、两条市政路和管网改造，己经花了二十多个亿。这里面有财政现金，也有城投公司先垫的钱。”

“京州想借光明峰，把山体、湖岸、老工业片区连起来。北边做生态文旅，西边做会展商业，南边做产业园区，中间配安置和道路。”

他手指往南一划。

“大风厂就在启动区边上。路要从这里过，商业配套也压在这里。它不是全部问题，但它卡在最要命的位置。”

贺知年没急着问大风厂。

“第一期一共要投资多少？”

丁义珍答得很快：“一百六十亿。”

贺知年看他。

丁义珍立刻换了个说法：“也就是第一期全部做下来，大概要一百六十多亿。”

“这就听得懂。”贺知年说，“钱从哪来？”

杜清平把第一只纸袋里的资金表推过来。

丁义珍开始汇报：“政府这边，京州市财政己经安排十八亿现金，主要用于土地整理、安置启动和前期道路。城投公司准备发债三十亿，用于路网、管网和公共配套。银行贷款这边，几家银行有意向，初步谈了西十亿左右。”

贺知年问：“银行是正式批了，还是只说可以谈？”

杜清平低声补了一句：“材料里是合作意向函，没有正式授信批复。”

贺知年点头：“那就是只说可以谈。”

丁义珍笑容淡了一点：“授信手续还在走。”

“可以走。”贺知年说，“但材料里不能写成己经到手。”

李达康转头：“你们原文怎么写的？”

丁义珍翻到那页，声音低了半分：“写的是资金基本落实。”

李达康皱眉：“改。”

“是。”

贺知年继续问：“企业这边呢？不是只有山水集团吧？”

“不是。”丁义珍赶紧翻第二份材料，“山水集团主要做商业配套和后续运营，首期拟投十亿。京州城投负责部分土地整理和配套建设。京州文旅集团参与文旅运营。汉东建工负责一部分基础设施施工。还有几家本地企业，像东塔电缆、金岭食品、天成机械，准备搬进南侧产业园区。”

贺知年听到这里，手指在桌上轻轻点了一下。

“高新企业呢？”

丁义珍停住。

李达康也看向他。

丁义珍翻了两页：“目前意向名单里，有一家软件服务公司，一家节能设备公司。”

贺知年低头看了眼附件：“软件服务公司注册不到一年，实缴资本二十万。节能设备公司主要做锅炉改造，算传统设备改造，不是高新技术企业。”

办公室里安静了一下。

贺知年看着规划图。

“达康书记，这个项目如果只是老厂搬家、商业开街、酒店会展，那它能热闹一阵，但不一定能长出新税源。”

李达康没说话。

这话扎得准。

他关心项目，关心城市面子，也关心税源。

贺知年继续说：“东塔电缆、金岭食品、天成机械这些企业，我不是说不好。传统企业也要活，也要升级。但你们现在这张名单里，施工商、商业运营商、老厂搬迁企业都有，真正能带来新产业的企业太少。”

丁义珍想接话：“后续招商还会继续……”

贺知年看他：“后续可以继续，但现在不能写成产业园区基本成形。”

丁义珍闭上嘴，低头记。

李达康端起茶杯，又放下。

“贺省长，你的意思我懂。光明峰不能只做成漂亮街区。”

“对。”贺知年说，“城市更新不是换皮。老工业区翻新，至少要翻出新东西。”

李达康沉默两秒：“这个我认可。”

杜清平这时把第三只纸袋打开。